第461章 心里有数（2/2）

紫萱马上接上来：“对啊，我也这么想到的了。晓蓉，这个怎么处理？不会是将这利润打税按照企业所得税来计算吧？那就走了25%了。”

晓蓉：“只要有利润，怎么都会打走25%的。所以，合理的运用政策，才是王道。这其中有个变数是我们要预留出来的。你记得我们在房地产公司的时候吗？你不是和老板过要合理避税的吗？其中不是有营业额的15%可以作为广告推广营销费用吗？这里也是一样的。而且，酒店业这个行业里，还有个折旧率可以折算的啊！假设利润是2-1=1的时候，就算是运营正常，利润稳定，就不要做推广了吗？酒店一般4-5年就要重新装修一次，否则怎么让客人源源不绝呢？所以这装修费也是很可观的，也是走不聊。何况我们这个项目这么特别，基本上等同每4年就要重新推到再造一个新的项目了。所以，你的第二个问题其实严格来，不必担心，我们反而要担心的是，这每4年转赚来的利润会不会要倒贴进去了。所以如果悬崖酒店只是一个单纯的悬崖酒店的话，基本没什么利润可言。现在不同，整个项目等同是一个综合体，盈利途径多了，当然有利润了。”

紫萱听了也赞同这一点：“林凡，当时安安听你推介的时候，其实也是有点犹豫的，毕竟只是酒店的话，哪怕是独特一份的悬崖酒店，盈利途径单一，稍不留神就是灭顶之灾。不过后来他听到你了整个计划之后，便改变了主意，认可了你的方案。你想想，假设整个项目都是盈利的，单单悬崖酒店的话，就一盈利途径。但是综合体来，就完全不同了。悬崖酒店有盈利，树屋有盈利，石屋有盈利，滑道有盈利，攀岩有盈利，水库那边就不用了，也是有的。之后的河堤这边的主题区，分分钟可能是整个项目最大的利润来源也不一定呢！就连鱼骨停车场啊，从单独计算收入来，分分钟也是一年百来万的呢！至于其他方面的，大大的就不用了。还有，就是创意村。这个点子更可能是整个项目的胜负手。这点上，晓蓉你没有哦！”

我没出声，因为这个项目上呢，算不来。但是我有条底线，就是基本能不出钱就不出钱，一切建设资金，与项目无关，但权属还是项目的。白了，颇有空手套白狼之意。我不知道我的水平和能力能不能做到这一点。

晓蓉：“哦，这一点我没计算哦！包括水库方面的，我也没有计算出来。毕竟这两方面的工作，林凡这里还没有完全安排好，只能安排到下一阶段去做了。但是，这笔费用是可以摊销到整个项目的投资里去的。刚才我了，成本摊销有两种，‘加速摊销’和‘直线摊销’，这个就比较容易去算了。如果单从账面上来看，股东是没钱赚的，这方面的例子可以看看京东，长期亏损的，难道你那些投资京东的股东都是傻的吗？只见钱进去，不见利润出来。这要看财务上如何计算了。我总结一下，这个项目是有钱赚的。但是如何赚，需要一定的技巧去处理财务。林凡，我这里不够人啊！如果国庆节要运营起来，我这里要加人了。”

我：“加人减人，都是你们个个部门自己按照计划去做就好了。我们不是有这方面的计划吗？我们现在要商议一下，该怎么定价了。”我转过来对紫萱，“对了，找龙凤哥过来吧！我们好好的商议一番。就我们四个，我、你、晓蓉，龙凤哥。”最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢